תהליך רכישת נכס בג’קסונוויל – שלב אחר שלב
סקירה כללית
תהליך רכישת נכס להשקעה בארה״ב הוא פשוט וברור כשעובדים עם צוות מנוסה שמכיר היטב את השוק המקומי ואת הצרכים של המשקיע הישראלי. ב־FloridaNadlan אנחנו מלווים את הלקוחות שלנו צעד אחר צעד – משיחת ההיכרות הראשונה ועד הרגע שבו השוכר הראשון נכנס לנכס, ואתם נהנים מהכנסה פאסיבית יציבה ובטוחה. המטרה: תהליך שקוף, רגוע וללא דאגות – כדי שתוכלו להשקיע בראש שקט גם מרחוק.
תהליך רכישה בטוח וברור – ליווי אישי וצמוד, תהליך בטוח ושקוף – מהשלב הראשוני ועד לרגע שבו אתם מחזיקים את המפתח לבית בארה"ב.
פגישת ייעוץ אישית
פגישת ייעוץ (בזום או פנים אל פנים) להבנת הצרכים, התקציב, הציפיות ומידת המעורבות הרצויה. בפגישה נסביר את שלבי הרכישה, מבנה העסקה ואופן הניהול — כדי שתרגישו בטוחים לפני קבלת החלטה.בחירת הבית הנכון
לאחר הגדרת היעד והתקציב נאתר נכסים מתאימים, עם דגש על:- אזורים עם ביקוש גבוה להשכרה,
- אפשרות ביטוח ללא מגבלות מיוחדות,
- שיפורים קוסמטיים קלים בלבד להשכרה מהירה.
הצעה ומשא־ומתן למחיר הנכון
ננהל עבורכם מו״מ מקצועי להשגת המחיר והתנאים הטובים ביותר, תוך שימוש בהיכרות העמוקה שלנו עם השוק המקומי, סוכנים, בעלי נכסים וחברות ניהול.חתימה ורישום בטייטל קומפני
חתימה על חוזה באמצעות Title Company המפקחת על התהליך ומבצעת Title Search מלא כדי לוודא שהנכס נקי מחובות/שעבודים. בשלב זה נדרש פיקדון קטן לנעילת העסקה עד הסגירה – באופן מסודר ושקוף.בדיקת הנכס ע״י מפקח מקצועי
במידת הצורך נזמין Home Inspector מוסמך. אם מתגלים ליקויים משמעותיים — נבקש תיקון/הפחתת מחיר, או נבטל את העסקה. לאחר אישור — עוברים לסגירה.ניהול והשכרה
לאחר הסגירה נמנה חברת ניהול אמינה. מבצעים שיפורים קלים (צביעה, ניקיון, אינסטלציה קלה וכו׳) ומפרסמים לשוכרים. בדרך כלל תוך חודש–חודשיים הנכס מושכר ואתם נהנים מהכנסה חודשית קבועה — צעד אחר צעד, החלום להכנסה פאסיבית הופך למציאות.רוצים לדעת איזה נכס יתאים לכם להשקעה? נדבר ונבדוק יחד 💬
צרו קשר עכשיוOption not allowed